Steigende Immobilienpreise in Chemnitz

Das Wohnen in den eigenen vier Wänden wird teurer, auch in Chemnitz.  Ein gebrauchtes Eigenheim kostet hier durchschnittlich 300.000 Euro. In Vorjahr waren es noch 280.000 Euro. Das geht aus dem gerade veröffentlichten Markt für Wohnimmobilien 2022 von LBS und Empirica hervor. Erschlossenes Bauland kostet pro Quadratmeter zwischen 100 und 250 Euro. Der häufigste Preis in der Stadt liegt bei 170 Euro (Vorjahr 150 Euro).

Eine neue Eigentumswohnung mit 80 Quadratmetern liegt in Chemnitz bei durchschnittlich 264.000 Euro (Vorjahr 224.000 Euro). Die Quadratmeterpreise variierten laut LBS je nach Ausstattung und Lage zwischen 2.900 und 4.200 Euro.

Wer auf dem Gebrauchtmarkt zuschlagen möchte, muss schließlich für eine Eigentumswohnung durchschnittlich 112.000 Euro zahlen. Ein gebrauchtes Reihenhaus wechselt den Besitzer für durchschnittlich 240.000 Euro. Hier liegt die Preisspanne zwischen 180.000 und 350.000 Euro.

Die Käufer gehen mit den grundsätzlichen hohen Preisen laut LBS-Immobilienbarometer 2022 sehr flexibel um. Jeweils zwei Drittel suchen eine einfachere und kleinere Immobilie (66 Prozent) und wollen mehr Eigenleistung einbringen (69 Prozent). Etwa 87 Prozent konnten sich vorstellen, in eine günstigere Region auszuweichen.

Aber: Gut 51 Prozent der Kaufinteressenten erwägen mittlerweile auch einen Aufschub ihres Vorhabens. LBS-Gebietsleiter Olaf Schröter dazu: „Gut die Hälfte will mehr Eigenkapital ansparen und hofft zudem auf einen Zuschuss der Eltern, zum Beispiel in Form eines vorgezogenen Erbes. Außerdem verzeichnen wir ein mit den Zinsen deutlich steigendes Interesse am Bausparen, um die Finanzierung vor künftigen Belastungssprüngen abzusichern.”

Wie der letzte Zensus von 2011 ergab, verfügen bloß 17 Prozent der Chemnitzer über Wohneigentum.